32 Boulevard BELLEROSE E · Laval
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 140,8 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 384 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865254807440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
65005865254807440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 391
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 613 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 245 372 $ Poids 82 % |
| 2 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 589 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 822 181 $ Poids 75 % |
| 3 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 871 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 553 444 $ Poids 71 % |
| 4 | 2212, rue de Florence, Laval 2025-07-29 · 306 m · Vendu 616 000 $ (4 272 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 635 077 $ Poids 69 % |
| 5 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 957 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 747 798 $ Poids 65 % |
| 6 | 2072, rue de Bucarest, Laval 2026-08-17 · 390 m · Vendu 805 000 $ (6 776 $/m²) 118,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 537 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 799 037 $ Poids 63 % |
| 7 | 323, Rue des Vosges, Laval 2025-09-29 · 829 m · Vendu 520 000 $ (3 639 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 364 $ Poids 58 % |
| 8 | 2210, rue Marc, Laval 2025-03-21 · 176 m · Vendu 475 000 $ (3 305 $/m²) 143,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 531 455 $ Poids 56 % |
| 9 | 2243, rue d'Oslo, Laval 2025-07-31 · 739 m · Vendu 935 000 $ (6 860 $/m²) 136,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 990 414 $ Poids 56 % |
| 10 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 807 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −39 942 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 594 962 $ Poids 54 % |
| 11 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 486 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 603 200 $ Poids 53 % |
| 12 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 616 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −31 680 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 525 709 $ Poids 52 % |