29 Boulevard BELLEROSE E app. 402 app. 402 · Laval
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 106,1 m² · constr. 2013 · terrain 98,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 340 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865255102840010028
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
557277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
65005865255102840010028
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 391
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 299 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 699 505 $ Poids 95 % |
| 2 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 151 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 682 423 $ Poids 94 % |
| 3 | 33, rue Nantel, Laval 2026-08-14 · 461 m · Vendu 626 000 $ (6 054 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 696 773 $ Poids 90 % |
| 4 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 131 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 692 $ Poids 89 % |
| 5 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 142 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 604 402 $ Poids 86 % |
| 6 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 206 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 684 $ Poids 85 % |
| 7 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 438 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +18 999 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 792 262 $ Poids 85 % |
| 8 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 436 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 713 537 $ Poids 84 % |
| 9 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 282 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 533 898 $ Poids 84 % |
| 10 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 409 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 715 855 $ Poids 80 % |
| 11 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 278 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +31 448 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 648 946 $ Poids 80 % |
| 12 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 498 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 105 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 620 395 $ Poids 79 % |