2188 Rue MILAN · Laval
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 6 165 $/m² · 96,4 m² · constr. 1960 · terrain 799,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 417 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865255399780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
65005865255399780000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 391
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 59 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 499 473 $ Poids 97 % |
| 2 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 88 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 225 $ Poids 97 % |
| 3 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 238 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 462 550 $ Poids 96 % |
| 4 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 251 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 562 426 $ Poids 95 % |
| 5 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 304 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 679 262 $ Poids 92 % |
| 6 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 348 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 240 $ Poids 89 % |
| 7 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 148 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −18 366 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 574 937 $ Poids 89 % |
| 8 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 444 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 537 892 $ Poids 89 % |
| 9 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 337 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 619 042 $ Poids 88 % |
| 10 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 494 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 619 756 $ Poids 84 % |
| 11 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 246 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 068 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 603 762 $ Poids 84 % |
| 12 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 662 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 550 120 $ Poids 81 % |