2208 Rue MARC · Laval
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 6 183 $/m² · 91,3 m² · constr. 1961 · terrain 541,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 352 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865256673320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
65005865256673320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 369
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 305 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 664 334 $ Poids 93 % |
| 2 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 256 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 351 $ Poids 92 % |
| 3 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 86 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 515 120 $ Poids 91 % |
| 4 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 397 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 525 180 $ Poids 91 % |
| 5 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 229 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 732 $ Poids 90 % |
| 6 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 33 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 976 $ Poids 89 % |
| 7 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 316 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 626 865 $ Poids 89 % |
| 8 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 482 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 595 375 $ Poids 85 % |
| 9 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 290 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −22 394 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 606 765 $ Poids 81 % |
| 10 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 380 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 759 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 664 959 $ Poids 81 % |
| 11 | 2335, rue Tolède, Laval 2025-11-25 · 403 m · Vendu 639 000 $ (6 878 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 638 $ Poids 78 % |
| 12 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 617 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 537 298 $ Poids 77 % |