2242 Rue PERSE · Laval
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 94,8 m² · constr. 1961 · terrain 586,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 368 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865258959820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
65005865258959820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 373
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 194 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 535 859 $ Poids 96 % |
| 2 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 228 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 048 $ Poids 95 % |
| 3 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 301 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 542 $ Poids 94 % |
| 4 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 110 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 638 137 $ Poids 94 % |
| 5 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 255 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 524 529 $ Poids 94 % |
| 6 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 250 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 895 $ Poids 93 % |
| 7 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 309 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 676 861 $ Poids 93 % |
| 8 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 138 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 617 215 $ Poids 90 % |
| 9 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 491 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 548 191 $ Poids 87 % |
| 10 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 298 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 606 495 $ Poids 87 % |
| 11 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 555 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 607 441 $ Poids 85 % |
| 12 | 2220, rue de Palerme, Laval 2025-12-02 · 218 m · Vendu 235 047 $ (2 394 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 858 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge −3 526 $ | 248 310 $ Poids 82 % |