2244 Rue MARC · Laval
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 116 m² · constr. 1960 · terrain 549,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 366 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865259223150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
65005865259223150000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 369
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 148 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 880 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 662 710 $ Poids 86 % |
| 2 | 2256, rue des Alvéoles, Laval 2026-04-10 · 474 m · Vendu 392 000 $ (3 516 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 394 265 $ Poids 84 % |
| 3 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 523 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 559 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 613 098 $ Poids 80 % |
| 4 | 2072, rue de Bucarest, Laval 2026-08-17 · 690 m · Vendu 805 000 $ (6 776 $/m²) 118,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 715 013 $ Poids 80 % |
| 5 | 2241, Place du Rucher, Laval 2026-06-03 · 656 m · Vendu 478 000 $ (4 287 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge −26 290 $ | 467 383 $ Poids 79 % |
| 6 | 2188, rue du Rucher, Laval 2026-04-22 · 639 m · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 497 860 $ Poids 78 % |
| 7 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 155 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +36 551 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 673 267 $ Poids 76 % |
| 8 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 335 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +37 879 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 631 182 $ Poids 74 % |
| 9 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 310 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 406 524 $ Poids 71 % |
| 10 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 885 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 540 231 $ Poids 70 % |
| 11 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 669 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 385 $ Poids 66 % |
| 12 | 448, rue des Vosges, Laval 2026-05-29 · 872 m · Vendu 649 000 $ (5 247 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 572 084 $ Poids 65 % |