2257 Rue MARC · Laval
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 98,6 m² · constr. 1963 · terrain 515,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 358 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865259813860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
65005865259813860000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 356
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 239 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 474 677 $ Poids 95 % |
| 2 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 287 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 512 579 $ Poids 94 % |
| 3 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 286 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 539 955 $ Poids 93 % |
| 4 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 198 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 553 155 $ Poids 92 % |
| 5 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 311 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 577 158 $ Poids 92 % |
| 6 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 164 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 461 $ Poids 92 % |
| 7 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 87 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 656 476 $ Poids 92 % |
| 8 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 194 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 452 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 619 888 $ Poids 90 % |
| 9 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 97 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 790 $ Poids 89 % |
| 10 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 312 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 697 111 $ Poids 89 % |
| 11 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 501 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 566 117 $ Poids 89 % |
| 12 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 367 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 590 101 $ Poids 88 % |