2270 Rue TOLEDE · Laval
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 110,6 m² · constr. 1961 · terrain 526,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 371 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865262413500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
65005865262413500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
587 250 $
$/m² médian
5 460
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 373 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 529 445 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, rue Nantel, Laval 2026-08-14 · 371 m · Vendu 626 000 $ (6 054 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 795 $ · Ajust. âge −43 820 $ | 603 975 $ Poids 88 % |
| 3 | 2072, rue de Bucarest, Laval 2026-08-17 · 362 m · Vendu 805 000 $ (6 776 $/m²) 118,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 782 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 696 718 $ Poids 86 % |
| 4 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 464 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 634 646 $ Poids 84 % |
| 5 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 460 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 618 636 $ Poids 81 % |
| 6 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 619 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 639 $ Poids 80 % |
| 7 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 518 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 539 714 $ Poids 80 % |
| 8 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 758 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 749 733 $ Poids 75 % |
| 9 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 541 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +34 543 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 668 806 $ Poids 74 % |
| 10 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 517 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 398 918 $ Poids 74 % |
| 11 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 660 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +34 573 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 833 107 $ Poids 74 % |
| 12 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 432 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 160 $ Poids 73 % |