2310 Rue TOLEDE · Laval
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 118,9 m² · constr. 1961 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 352 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865262948390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
65005865262948390000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 419
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2072, rue de Bucarest, Laval 2026-08-17 · 294 m · Vendu 805 000 $ (6 776 $/m²) 118,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 724 839 $ Poids 96 % |
| 2 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 441 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 550 520 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 514 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 656 767 $ Poids 76 % |
| 4 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 580 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 560 072 $ Poids 73 % |
| 5 | 33, rue Nantel, Laval 2026-08-14 · 436 m · Vendu 626 000 $ (6 054 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 920 $ · Ajust. âge −43 820 $ | 629 100 $ Poids 70 % |
| 6 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 764 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 570 606 $ Poids 69 % |
| 7 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 595 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 602 $ Poids 69 % |
| 8 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 733 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 621 $ Poids 68 % |
| 9 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 453 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +46 201 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 642 454 $ Poids 66 % |
| 10 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 391 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 225 800 $ Poids 65 % |
| 11 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 815 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +41 702 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 780 916 $ Poids 64 % |
| 12 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 632 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge −78 450 $ | 803 654 $ Poids 63 % |