38 Rue CASTILLE · Laval
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 125,3 m² · constr. 1938 · terrain 522,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 326 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865263499630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
65005865263499630000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 449
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2072, rue de Bucarest, Laval 2026-08-17 · 313 m · Vendu 805 000 $ (6 776 $/m²) 118,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 746 522 $ Poids 92 % |
| 2 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 471 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 552 145 $ Poids 81 % |
| 3 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 509 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 226 699 $ Poids 77 % |
| 4 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 694 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 714 716 $ Poids 69 % |
| 5 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 754 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 359 $ Poids 67 % |
| 6 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 581 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +34 829 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 575 770 $ Poids 63 % |
| 7 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 985 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 658 203 $ Poids 63 % |
| 8 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 873 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 585 970 $ Poids 63 % |
| 9 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 624 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +39 444 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 617 869 $ Poids 62 % |
| 10 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 475 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 851 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 630 451 $ Poids 60 % |
| 11 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 897 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 101 $ Poids 56 % |
| 12 | 33, rue Nantel, Laval 2026-08-14 · 452 m · Vendu 626 000 $ (6 054 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 293 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 629 693 $ Poids 56 % |