45 Rue CASTILLE · Laval
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 120,5 m² · constr. 1961 · terrain 560,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 367 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865264246590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
65005865264246590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 404
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2072, rue de Bucarest, Laval 2026-08-17 · 345 m · Vendu 805 000 $ (6 776 $/m²) 118,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 730 260 $ Poids 94 % |
| 2 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 505 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 554 582 $ Poids 86 % |
| 3 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 402 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 415 $ Poids 72 % |
| 4 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 595 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 563 996 $ Poids 70 % |
| 5 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 694 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +26 652 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 661 031 $ Poids 67 % |
| 6 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 775 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 555 $ Poids 66 % |
| 7 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 280 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +50 793 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 647 046 $ Poids 66 % |
| 8 | 33, rue Nantel, Laval 2026-08-14 · 479 m · Vendu 626 000 $ (6 054 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 763 $ · Ajust. âge −43 820 $ | 633 943 $ Poids 65 % |
| 9 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 625 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −36 311 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 768 794 $ Poids 64 % |
| 10 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 581 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 227 325 $ Poids 64 % |
| 11 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 334 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 416 208 $ Poids 63 % |
| 12 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 794 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +47 713 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 786 927 $ Poids 62 % |