51 Rue CASTILLE · Laval
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 116,8 m² · constr. 1960 · terrain 708,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 379 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865264497300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
65005865264497300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 404
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2072, rue de Bucarest, Laval 2026-08-17 · 322 m · Vendu 805 000 $ (6 776 $/m²) 118,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 717 724 $ Poids 95 % |
| 2 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 527 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 542 263 $ Poids 87 % |
| 3 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 407 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 287 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 665 117 $ Poids 79 % |
| 4 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 297 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +40 175 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 633 478 $ Poids 74 % |
| 5 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 621 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 554 921 $ Poids 73 % |
| 6 | 33, rue Nantel, Laval 2026-08-14 · 502 m · Vendu 626 000 $ (6 054 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 563 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 619 613 $ Poids 72 % |
| 7 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 702 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 648 225 $ Poids 71 % |
| 8 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 350 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 407 921 $ Poids 69 % |
| 9 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 459 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +38 872 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 675 587 $ Poids 68 % |
| 10 | 2188, rue du Rucher, Laval 2026-04-22 · 828 m · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 499 636 $ Poids 68 % |
| 11 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 820 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +33 813 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 773 026 $ Poids 66 % |
| 12 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 750 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 457 $ Poids 65 % |