2160 Rue MARC · Laval
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 6 317 $/m² · 89,3 m² · constr. 1958 · terrain 566,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 384 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865265571100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
65005865265571100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 263 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 309 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 656 509 $ Poids 88 % |
| 2 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 449 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 647 201 $ Poids 87 % |
| 3 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 474 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 510 527 $ Poids 86 % |
| 4 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 397 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 536 202 $ Poids 85 % |
| 5 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 230 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 501 928 $ Poids 85 % |
| 6 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 184 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 426 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 476 379 $ Poids 82 % |
| 7 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 379 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 820 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 441 080 $ Poids 82 % |
| 8 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 459 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 611 273 $ Poids 81 % |
| 9 | 2335, rue Tolède, Laval 2025-11-25 · 255 m · Vendu 639 000 $ (6 878 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 676 174 $ Poids 80 % |
| 10 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 632 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 580 470 $ Poids 79 % |
| 11 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 368 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −28 365 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 591 943 $ Poids 73 % |
| 12 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 801 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 536 367 $ Poids 73 % |