2205 Rue MARC · Laval
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 6 084 $/m² · 102,2 m² · constr. 1974 · terrain 652,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 404 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865266323430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
65005865266323430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 373
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 93 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 549 253 $ Poids 95 % |
| 2 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 272 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge +41 210 $ | 665 586 $ Poids 94 % |
| 3 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 239 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 632 881 $ Poids 94 % |
| 4 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 147 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +36 470 $ | 578 288 $ Poids 92 % |
| 5 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 280 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 508 531 $ Poids 91 % |
| 6 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 258 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 677 660 $ Poids 89 % |
| 7 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 300 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 675 228 $ Poids 89 % |
| 8 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 316 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 618 165 $ Poids 87 % |
| 9 | 33, rue Nantel, Laval 2026-08-14 · 615 m · Vendu 626 000 $ (6 054 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 619 238 $ Poids 84 % |
| 10 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 275 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 407 973 $ Poids 84 % |
| 11 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 563 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 610 871 $ Poids 84 % |
| 12 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 336 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 701 620 $ Poids 83 % |