2229 Rue PERSE · Laval
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 6 980 $/m² · 91,9 m² · constr. 1961 · terrain 520,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 600 $
Rôle antérieur 412 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865268230330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
65005865268230330000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 356
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 227 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 527 010 $ Poids 96 % |
| 2 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 318 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 666 481 $ Poids 93 % |
| 3 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 292 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 098 $ Poids 92 % |
| 4 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 189 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 628 797 $ Poids 92 % |
| 5 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 227 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 158 $ Poids 92 % |
| 6 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 191 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 516 733 $ Poids 91 % |
| 7 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 169 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 505 $ Poids 90 % |
| 8 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 379 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 597 281 $ Poids 88 % |
| 9 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 128 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 608 556 $ Poids 85 % |
| 10 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 489 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 985 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 539 165 $ Poids 83 % |
| 11 | 2365, boulevard Prudentiel, Laval 2026-07-20 · 468 m · Vendu 551 800 $ (6 477 $/m²) 85,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge −13 795 $ | 559 701 $ Poids 83 % |
| 12 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 731 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 434 825 $ Poids 78 % |