2226 Rue FLORENCE · Laval
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 94,3 m² · constr. 1963 · terrain 590,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 363 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865268758840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
65005865268758840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 369
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 130 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 540 034 $ Poids 97 % |
| 2 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 296 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 464 460 $ Poids 93 % |
| 3 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 188 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 642 627 $ Poids 93 % |
| 4 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 289 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 528 395 $ Poids 93 % |
| 5 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 269 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 501 621 $ Poids 92 % |
| 6 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 367 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 564 637 $ Poids 92 % |
| 7 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 382 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 681 721 $ Poids 91 % |
| 8 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 58 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 622 $ Poids 90 % |
| 9 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 415 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 552 735 $ Poids 89 % |
| 10 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 372 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 610 607 $ Poids 86 % |
| 11 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 621 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 611 844 $ Poids 82 % |
| 12 | 2220, rue de Palerme, Laval 2025-12-02 · 141 m · Vendu 235 047 $ (2 394 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 858 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 250 062 $ Poids 82 % |