2335 Rue TOLEDE · Laval
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 6 719 $/m² · 92,9 m² · constr. 1961 · terrain 539,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 442 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865272487350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
65005865272487350000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2355, de Tolède, Laval 2026-09-03 · 64 m · Vendu 545 500 $ (5 872 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 534 590 $ Poids 99 % |
| 2 | 2202, rue de Gruyères, Laval 2026-09-09 · 465 m · Vendu 550 000 $ (5 676 $/m²) 96,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 648 $ Poids 88 % |
| 3 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 435 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 053 $ Poids 84 % |
| 4 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 473 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 519 421 $ Poids 83 % |
| 5 | 2335, rue Tolède, Laval 2025-11-25 · 1 m · Vendu 639 000 $ (6 878 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 140 $ Poids 80 % |
| 6 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 627 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 010 $ Poids 80 % |
| 7 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 328 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −16 448 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 690 249 $ Poids 79 % |
| 8 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 572 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 555 475 $ Poids 79 % |
| 9 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 623 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 534 $ Poids 79 % |
| 10 | 2250, rue de Perse, Laval 2026-10-14 · 701 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 597 072 $ Poids 78 % |
| 11 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 628 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge −43 030 $ | 616 963 $ Poids 78 % |
| 12 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 278 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 519 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 671 719 $ Poids 78 % |