2355 Rue TOLEDE · Laval
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 6 099 $/m² · 92,9 m² · constr. 1965 · terrain 555,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 357 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865273941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
65005865273941900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 427
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2355, de Tolède, Laval 2026-09-03 · 0 m · Vendu 545 500 $ (5 872 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 2202, rue de Gruyères, Laval 2026-09-09 · 464 m · Vendu 550 000 $ (5 676 $/m²) 96,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 549 648 $ Poids 88 % |
| 3 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 420 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 503 053 $ Poids 84 % |
| 4 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 463 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 529 841 $ Poids 83 % |
| 5 | 1976, rue Le Royer, Laval 2026-10-29 · 627 m · Vendu 555 000 $ (6 285 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 575 006 $ Poids 81 % |
| 6 | 2250, rue de Perse, Laval 2026-10-14 · 664 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 609 372 $ Poids 80 % |
| 7 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 625 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 566 110 $ Poids 80 % |
| 8 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 652 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 541 462 $ Poids 79 % |
| 9 | 2335, rue Tolède, Laval 2025-11-25 · 65 m · Vendu 639 000 $ (6 878 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 710 920 $ Poids 79 % |
| 10 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 214 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 519 $ · Ajust. âge −59 330 $ | 682 189 $ Poids 79 % |
| 11 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 613 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 465 734 $ Poids 79 % |
| 12 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 610 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 630 203 $ Poids 79 % |