16 Rue GENTILLY · Laval
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 105,3 m² · constr. 1979 · terrain 397,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 353 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865275196480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
65005865275196480000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 369
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 383 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +57 060 $ | 690 759 $ Poids 93 % |
| 2 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 331 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 656 527 $ Poids 91 % |
| 3 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 199 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 653 $ Poids 89 % |
| 4 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 369 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +47 992 $ | 699 218 $ Poids 87 % |
| 5 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 252 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge +49 495 $ | 599 647 $ Poids 85 % |
| 6 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 309 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 701 666 $ Poids 84 % |
| 7 | 33, rue Nantel, Laval 2026-08-14 · 615 m · Vendu 626 000 $ (6 054 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 644 271 $ Poids 84 % |
| 8 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 391 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 527 397 $ Poids 83 % |
| 9 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 595 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 871 735 $ Poids 82 % |
| 10 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 374 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 422 512 $ Poids 82 % |
| 11 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 548 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 635 769 $ Poids 80 % |
| 12 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 423 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 119 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 641 067 $ Poids 78 % |