2219 Rue FLORENCE · Laval
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 108,9 m² · constr. 1964 · terrain 574 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 379 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865278064900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
65005865278064900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 277 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 654 037 $ Poids 94 % |
| 2 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 85 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 664 669 $ Poids 89 % |
| 3 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 386 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 622 608 $ Poids 86 % |
| 4 | 2188, rue du Rucher, Laval 2026-04-22 · 515 m · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 492 000 $ Poids 84 % |
| 5 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 34 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +30 157 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 668 165 $ Poids 81 % |
| 6 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 255 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 523 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 541 328 $ Poids 81 % |
| 7 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 391 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 401 424 $ Poids 79 % |
| 8 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 395 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 601 223 $ Poids 79 % |
| 9 | 2072, rue de Bucarest, Laval 2026-08-17 · 519 m · Vendu 805 000 $ (6 776 $/m²) 118,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 542 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 690 958 $ Poids 78 % |
| 10 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 283 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +32 260 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 570 250 $ Poids 77 % |
| 11 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 315 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 501 450 $ Poids 77 % |
| 12 | 463, rue des Vosges, Laval 2026-07-02 · 698 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 539 208 $ Poids 76 % |