2234 Rue FLORENCE · Laval
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 104,9 m² · constr. 1963 · terrain 611 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 378 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865279423290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
65005865279423290000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 321
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 333 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 638 836 $ Poids 94 % |
| 2 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 65 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 066 $ Poids 92 % |
| 3 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 62 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 272 $ Poids 88 % |
| 4 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 341 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 585 724 $ Poids 88 % |
| 5 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 467 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 608 179 $ Poids 87 % |
| 6 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 344 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 528 634 $ Poids 87 % |
| 7 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 375 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 489 646 $ Poids 84 % |
| 8 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 367 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 556 891 $ Poids 84 % |
| 9 | 2188, rue du Rucher, Laval 2026-04-22 · 439 m · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 480 646 $ Poids 83 % |
| 10 | 463, rue des Vosges, Laval 2026-07-02 · 624 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 527 924 $ Poids 83 % |
| 11 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 50 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +35 091 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 572 379 $ Poids 81 % |
| 12 | 2220, rue de Palerme, Laval 2025-12-02 · 72 m · Vendu 235 047 $ (2 394 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 858 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 262 748 $ Poids 80 % |