2385 Rue TOLEDE · Laval
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 6 204 $/m² · 91 m² · constr. 1966 · terrain 684 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 367 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865283417290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
65005865283417290000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 377
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 147 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 492 $ · Ajust. âge −55 840 $ | 677 652 $ Poids 86 % |
| 2 | 2335, rue Tolède, Laval 2025-11-25 · 132 m · Vendu 639 000 $ (6 878 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 707 581 $ Poids 83 % |
| 3 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 460 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge +15 630 $ | 527 338 $ Poids 83 % |
| 4 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 604 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 538 514 $ Poids 83 % |
| 5 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 412 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 094 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 500 711 $ Poids 82 % |
| 6 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 627 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 563 352 $ Poids 80 % |
| 7 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 659 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −30 345 $ | 280 340 $ Poids 79 % |
| 8 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 601 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 626 955 $ Poids 79 % |
| 9 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 679 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 679 885 $ Poids 79 % |
| 10 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 345 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −23 392 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 683 304 $ Poids 79 % |
| 11 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 607 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 463 519 $ Poids 78 % |
| 12 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 687 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 563 165 $ Poids 78 % |