202 Rue BYRON · Laval
Valeur estimée
700 500 $
Unifamiliale · 6 134 $/m² · 114,2 m² · constr. 1977 · terrain 466,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 700 $
Rôle antérieur 462 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865288173140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
65005865288173140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 321
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2072, rue de Bucarest, Laval 2026-08-17 · 456 m · Vendu 805 000 $ (6 776 $/m²) 118,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 761 240 $ Poids 89 % |
| 2 | 2188, rue du Rucher, Laval 2026-04-22 · 443 m · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 535 940 $ Poids 87 % |
| 3 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 387 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge +50 720 $ | 711 187 $ Poids 84 % |
| 4 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 171 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +31 329 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 719 037 $ Poids 79 % |
| 5 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 472 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +32 714 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 676 167 $ Poids 74 % |
| 6 | 448, rue des Vosges, Laval 2026-05-29 · 658 m · Vendu 649 000 $ (5 247 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −24 921 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 577 098 $ Poids 72 % |
| 7 | 463, rue des Vosges, Laval 2026-07-02 · 620 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 160 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 559 960 $ Poids 71 % |
| 8 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 485 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 434 405 $ Poids 70 % |
| 9 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 95 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +45 982 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 722 340 $ Poids 70 % |
| 10 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 300 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 418 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 657 368 $ Poids 69 % |
| 11 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 914 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 585 386 $ Poids 68 % |
| 12 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 650 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +49 939 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 900 973 $ Poids 68 % |