2216 Rue PALERME · Laval
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 6 149 $/m² · 100,3 m² · constr. 1966 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 378 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865289522930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
65005865289522930000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 233 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 580 558 $ Poids 96 % |
| 2 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 134 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 648 387 $ Poids 92 % |
| 3 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 86 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 566 892 $ Poids 91 % |
| 4 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 175 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 645 720 $ Poids 90 % |
| 5 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 414 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 524 411 $ Poids 90 % |
| 6 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 448 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge +15 630 $ | 552 340 $ Poids 87 % |
| 7 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 437 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 634 511 $ Poids 87 % |
| 8 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 477 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 485 617 $ Poids 87 % |
| 9 | 463, rue des Vosges, Laval 2026-07-02 · 533 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 514 947 $ Poids 86 % |
| 10 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 358 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 671 101 $ Poids 85 % |
| 11 | 2220, rue de Palerme, Laval 2025-12-02 · 41 m · Vendu 235 047 $ (2 394 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 858 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 260 769 $ Poids 85 % |
| 12 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 552 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 603 829 $ Poids 83 % |