2214 Rue PALERME · Laval
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 6 515 $/m² · 86,6 m² · constr. 1967 · terrain 504,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 338 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865289693620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
65005865289693620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 98 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 749 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 527 938 $ Poids 89 % |
| 2 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 446 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 662 551 $ Poids 88 % |
| 3 | 2365, boulevard Prudentiel, Laval 2026-07-20 · 512 m · Vendu 551 800 $ (6 477 $/m²) 85,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +2 759 $ | 559 093 $ Poids 88 % |
| 4 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 536 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 597 542 $ Poids 82 % |
| 5 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 373 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −26 088 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 630 027 $ Poids 77 % |
| 6 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 580 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −22 548 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 667 462 $ Poids 77 % |
| 7 | 2258, rue d'Oslo, Laval 2025-10-20 · 108 m · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −18 988 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 570 503 $ Poids 74 % |
| 8 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 217 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 480 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 540 970 $ Poids 73 % |
| 9 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 563 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 333 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 553 315 $ Poids 73 % |
| 10 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 463 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −27 690 $ · Ajust. âge +18 235 $ | 518 115 $ Poids 71 % |
| 11 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 493 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 236 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 455 365 $ Poids 71 % |
| 12 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 429 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 307 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 491 998 $ Poids 68 % |