78 Rue AVILA · Laval
Valeur estimée
633 300 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 115,8 m² · constr. 1984 · terrain 438,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 376 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865291130100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
65005865291130100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2072, rue de Bucarest, Laval 2026-08-17 · 304 m · Vendu 805 000 $ (6 776 $/m²) 118,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 836 $ Poids 95 % |
| 2 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 607 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 609 923 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 417 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 710 350 $ Poids 83 % |
| 4 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 507 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +27 172 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 630 820 $ Poids 77 % |
| 5 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 505 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +42 783 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 840 262 $ Poids 73 % |
| 6 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 645 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 629 750 $ Poids 73 % |
| 7 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 557 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 711 589 $ Poids 73 % |
| 8 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 467 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +56 768 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 938 427 $ Poids 71 % |
| 9 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 489 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 228 $ Poids 70 % |
| 10 | 33, rue Nantel, Laval 2026-08-14 · 625 m · Vendu 626 000 $ (6 054 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 536 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 691 706 $ Poids 70 % |
| 11 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 618 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 631 998 $ Poids 70 % |
| 12 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 554 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +32 928 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 706 854 $ Poids 68 % |