94 Rue AVILA · Laval
Valeur estimée
702 800 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 133,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 014,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 200 $
Rôle antérieur 473 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865291884590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
473 700 $
ID provincial
65005865291884590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 404
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 197 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 264 701 $ Poids 96 % |
| 2 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 473 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 727 585 $ Poids 82 % |
| 3 | 2072, rue de Bucarest, Laval 2026-08-17 · 257 m · Vendu 805 000 $ (6 776 $/m²) 118,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 821 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 839 721 $ Poids 79 % |
| 4 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 791 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 733 311 $ Poids 70 % |
| 5 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 531 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +29 016 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 664 260 $ Poids 67 % |
| 6 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 818 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 674 229 $ Poids 65 % |
| 7 | 2112, Montée Monette, Laval 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 100 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 675 825 $ Poids 64 % |
| 8 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 720 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +31 687 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 661 379 $ Poids 61 % |
| 9 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 687 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 227 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 643 927 $ Poids 59 % |
| 10 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 675 377 $ Poids 54 % |
| 11 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +63 835 $ | 877 577 $ Poids 53 % |
| 12 | 2212, rue de Florence, Laval 2025-07-29 · 687 m · Vendu 616 000 $ (4 272 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −22 214 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 681 726 $ Poids 53 % |