2095 Rue MURCIE · Laval
Valeur estimée
819 400 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 181,3 m² · constr. 1978 · terrain 583,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 700 $
Rôle antérieur 548 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865294211160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
548 500 $
ID provincial
65005865294211160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
587 250 $
$/m² médian
5 391
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 0 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 273 $ Poids 68 % |
| 2 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 478 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie +33 261 $ · Ajust. âge −25 005 $ | 918 990 $ Poids 66 % |
| 3 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 625 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +45 648 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 717 677 $ Poids 64 % |
| 4 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 832 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 89 808 $ Poids 60 % |
| 5 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 283 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +45 940 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 865 313 $ Poids 58 % |
| 6 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 936 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +34 369 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 615 017 $ Poids 57 % |
| 7 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 766 m · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 932 007 $ Poids 54 % |
| 8 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 828 475 $ Poids 53 % |
| 9 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 873 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −26 590 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 851 173 $ Poids 52 % |
| 10 | 2229, rue Marc, Laval 2025-05-16 · 538 m · Vendu 745 000 $ (4 429 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +29 012 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 911 362 $ Poids 52 % |
| 11 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 107 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +63 449 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 885 781 $ Poids 52 % |
| 12 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 927 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −53 037 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 800 253 $ Poids 51 % |