2078 Rue BUCAREST · Laval
Valeur estimée
724 700 $
Unifamiliale · 6 962 $/m² · 104,1 m² · constr. 1984 · terrain 535,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 400 $
Rôle antérieur 483 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865294531430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 000 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
483 900 $
ID provincial
65005865294531430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
587 250 $
$/m² médian
5 373
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 334 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 888 488 $ Poids 92 % |
| 2 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 476 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 595 $ Poids 84 % |
| 3 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 597 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 667 834 $ Poids 82 % |
| 4 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 659 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 693 490 $ Poids 81 % |
| 5 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 575 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 647 285 $ Poids 81 % |
| 6 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 509 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 709 883 $ Poids 80 % |
| 7 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 585 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 707 735 $ Poids 80 % |
| 8 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 528 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 599 026 $ Poids 80 % |
| 9 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 352 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +24 489 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 795 265 $ Poids 80 % |
| 10 | 33, rue Nantel, Laval 2026-08-14 · 726 m · Vendu 626 000 $ (6 054 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 656 289 $ Poids 79 % |
| 11 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 735 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 600 542 $ Poids 77 % |
| 12 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 741 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 799 566 $ Poids 77 % |