140-144 Boulevard BELLEROSE E · Laval
Valeur estimée
1 154 600 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 319,6 m² · constr. 1976 · terrain 641,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 500 $
Rôle antérieur 752 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865297207230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
734 600 $
Rôle antérieur
752 100 $
ID provincial
65005865297207230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +74 226 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 1 448 311 $ Poids 35 % |
| 2 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie +60 509 $ · Ajust. âge +48 390 $ | 990 131 $ Poids 33 % |
| 3 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 580 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 954 080 $ Poids 30 % |
| 4 | 1865, rue Georges-Baril, Laval 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (3 121 $/m²) 326,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 074 414 $ Poids 28 % |
| 5 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +89 131 $ · Ajust. âge −54 540 $ | 1 024 822 $ Poids 24 % |
| 6 | 179, rue de Clèves, Laval 2024-07-31 · 286 m · Vendu 948 000 $ (3 445 $/m²) 275,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +156 021 $ · Ajust. superficie +76 474 $ · Ajust. âge −61 620 $ | 1 118 875 $ Poids 23 % |
| 7 | 1763, boulevard René-Laennec, Laval 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 1 145 000 $ (3 913 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +52 828 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 1 223 677 $ Poids 18 % |
| 8 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +109 125 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 1 132 443 $ Poids 17 % |
| 9 | 356, rue Lausanne, Laval 2024-10-25 · 868 m · Vendu 997 900 $ (3 872 $/m²) 257,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +201 323 $ · Ajust. superficie +119 849 $ · Ajust. âge −94 800 $ | 1 224 271 $ Poids 16 % |
| 10 | 1998, rue d'Amboise, Laval 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 1 089 900 $ (3 888 $/m²) 280,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 502 $ · Ajust. superficie +76 406 $ · Ajust. âge −108 990 $ | 1 114 818 $ Poids 16 % |
| 11 | 1623, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-03-11 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (3 205 $/m²) 327,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 109 571 $ Poids 15 % |
| 12 | 1570, rue Michel Gamelin, Laval 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (3 615 $/m²) 260 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +107 738 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 1 075 339 $ Poids 13 % |