226 Rue BYRON · Laval
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 6 085 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 458,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 406 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865298027780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
65005865298027780000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 204 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 632 035 $ Poids 92 % |
| 2 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 231 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +47 992 $ | 695 737 $ Poids 91 % |
| 3 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 476 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge +57 060 $ | 687 150 $ Poids 89 % |
| 4 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 171 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 698 083 $ Poids 89 % |
| 5 | 463, rue des Vosges, Laval 2026-07-02 · 526 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 537 267 $ Poids 87 % |
| 6 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 424 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 595 $ Poids 86 % |
| 7 | 2188, rue du Rucher, Laval 2026-04-22 · 353 m · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 518 470 $ Poids 84 % |
| 8 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 569 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 653 084 $ Poids 83 % |
| 9 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 156 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +32 650 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 615 537 $ Poids 82 % |
| 10 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 463 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge +49 495 $ | 596 421 $ Poids 82 % |
| 11 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 627 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 866 613 $ Poids 81 % |
| 12 | 2220, rue de Palerme, Laval 2025-12-02 · 98 m · Vendu 235 047 $ (2 394 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 858 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +17 629 $ | 280 595 $ Poids 81 % |