240 Rue POUPART · Laval
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 118,8 m² · constr. 1962 · terrain 550,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 388 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865302765740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
65005865302765740000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 514 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 651 747 $ Poids 88 % |
| 2 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 114 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 640 $ Poids 85 % |
| 3 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 533 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 955 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 685 455 $ Poids 78 % |
| 4 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 630 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 435 150 $ Poids 77 % |
| 5 | 2317, rue des Alvéoles, Laval 2026-06-26 · 679 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 440 152 $ Poids 76 % |
| 6 | 2330, rue des Nymphes, Laval 2026-08-19 · 698 m · Vendu 497 000 $ (3 929 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 459 509 $ Poids 75 % |
| 7 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 483 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 478 020 $ Poids 74 % |
| 8 | 2289, rue des Alvéoles, Laval 2026-05-06 · 709 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 412 357 $ Poids 72 % |
| 9 | 2256, rue des Alvéoles, Laval 2026-04-10 · 739 m · Vendu 392 000 $ (3 516 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 403 107 $ Poids 70 % |
| 10 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 565 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 302 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 677 472 $ Poids 70 % |
| 11 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 351 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −41 097 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 767 764 $ Poids 68 % |
| 12 | 2301, rue des Alvéoles, Laval 2026-01-16 · 692 m · Vendu 445 000 $ (3 991 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 480 728 $ Poids 68 % |