2350 Rue RICHMOND · Laval
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 6 058 $/m² · 100,2 m² · constr. 1966 · terrain 520,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 404 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865304333810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
65005865304333810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 0 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 97 % |
| 2 | 5070, rue Préfontaine, Laval 2026-10-13 · 273 m · Vendu 600 000 $ (5 871 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 609 129 $ Poids 96 % |
| 3 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 382 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 477 071 $ Poids 88 % |
| 4 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 223 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 639 694 $ Poids 88 % |
| 5 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 257 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 464 846 $ Poids 87 % |
| 6 | 4870, rue Paquette, Laval 2026-10-02 · 182 m · Vendu 599 900 $ (5 494 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 721 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 584 177 $ Poids 86 % |
| 7 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 183 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 559 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 587 681 $ Poids 85 % |
| 8 | 4735, Rue de Granville, Laval 2026-09-28 · 593 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 571 703 $ Poids 81 % |
| 9 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 401 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 960 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 627 165 $ Poids 81 % |
| 10 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 136 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +34 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 103 $ Poids 76 % |
| 11 | 2250, rue de Perse, Laval 2026-10-14 · 775 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 635 685 $ Poids 75 % |
| 12 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 747 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 485 379 $ Poids 74 % |