2347 Rue RICHMOND · Laval
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 105,1 m² · constr. 1964 · terrain 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 364 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865304794910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
65005865304794910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 159 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 595 153 $ Poids 95 % |
| 2 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 48 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 544 342 $ Poids 95 % |
| 3 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 364 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 639 851 $ Poids 92 % |
| 4 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 417 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 483 707 $ Poids 87 % |
| 5 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 201 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 783 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 649 349 $ Poids 80 % |
| 6 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 315 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 628 333 $ Poids 80 % |
| 7 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 364 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 389 488 $ Poids 79 % |
| 8 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 602 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 412 776 $ Poids 78 % |
| 9 | 2317, rue des Alvéoles, Laval 2026-06-26 · 620 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 417 520 $ Poids 78 % |
| 10 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 724 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 642 608 $ Poids 78 % |
| 11 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 436 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 802 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 616 848 $ Poids 78 % |
| 12 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 278 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 023 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 471 923 $ Poids 77 % |