410 Avenue LACASSE · Laval
Valeur estimée
781 400 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 149,6 m² · constr. 1989 · terrain 791,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 400 $
Rôle antérieur 558 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865305849850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
463 800 $
Rôle antérieur
558 900 $
ID provincial
65005865305849850000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 135 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 682 658 $ Poids 81 % |
| 2 | 2452, rue de Tivoli, Laval 2025-11-13 · 243 m · Vendu 710 000 $ (4 937 $/m²) 143,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 719 030 $ Poids 79 % |
| 3 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 293 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 571 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 659 196 $ Poids 77 % |
| 4 | 5090, rue Pelchat, Laval 2025-06-12 · 210 m · Vendu 732 500 $ (4 959 $/m²) 147,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 487 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 826 998 $ Poids 65 % |
| 5 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 679 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +45 600 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 933 316 $ Poids 62 % |
| 6 | 2330, rue des Nymphes, Laval 2026-08-19 · 600 m · Vendu 497 000 $ (3 929 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 378 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 587 108 $ Poids 58 % |
| 7 | 2287, rue des Alvéoles, Laval 2025-09-08 · 697 m · Vendu 529 500 $ (3 837 $/m²) 138 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge +47 655 $ | 648 474 $ Poids 56 % |
| 8 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 55 m · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −43 992 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 729 523 $ Poids 55 % |
| 9 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 803 467 $ Poids 54 % |
| 10 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 679 266 $ Poids 54 % |
| 11 | 2289, rue des Alvéoles, Laval 2026-05-06 · 687 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +40 174 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 525 322 $ Poids 53 % |
| 12 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 291 m · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −79 286 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 796 820 $ Poids 51 % |