430 Rue PIETTE · Laval
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 6 721 $/m² · 91,3 m² · constr. 1984 · terrain 409,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 383 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865307317270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
65005865307317270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 166 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 674 377 $ Poids 98 % |
| 2 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 175 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 637 312 $ Poids 97 % |
| 3 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 125 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 937 $ Poids 92 % |
| 4 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 349 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 634 334 $ Poids 90 % |
| 5 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 514 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 659 259 $ Poids 86 % |
| 6 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 590 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 469 982 $ Poids 85 % |
| 7 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 261 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +51 490 $ | 636 920 $ Poids 83 % |
| 8 | 2455, boulevard Prudentiel, Laval 2026-03-09 · 535 m · Vendu 630 000 $ (7 135 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 701 415 $ Poids 81 % |
| 9 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 334 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 538 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 560 845 $ Poids 81 % |
| 10 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 354 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 638 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 491 162 $ Poids 78 % |
| 11 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 329 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −11 999 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 763 160 $ Poids 78 % |
| 12 | 5100, rue Portal, Laval 2025-09-18 · 162 m · Vendu 566 000 $ (6 417 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 447 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 636 884 $ Poids 76 % |