2295 Rue RONCEVAUX · Laval
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 5 976 $/m² · 103,2 m² · constr. 1962 · terrain 589 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 413 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865310546650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
65005865310546650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 372 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 630 553 $ Poids 92 % |
| 2 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 253 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 068 $ Poids 92 % |
| 3 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 391 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 534 017 $ Poids 91 % |
| 4 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 370 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 483 307 $ Poids 87 % |
| 5 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 504 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 600 351 $ Poids 86 % |
| 6 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 369 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 587 777 $ Poids 84 % |
| 7 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 223 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 278 $ Poids 84 % |
| 8 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 195 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 463 211 $ Poids 83 % |
| 9 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 565 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 521 802 $ Poids 82 % |
| 10 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 539 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 642 135 $ Poids 82 % |
| 11 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 520 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 549 716 $ Poids 81 % |
| 12 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 361 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +27 376 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 668 241 $ Poids 80 % |