2331 Rue RICHMOND · Laval
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 6 294 $/m² · 92,4 m² · constr. 1962 · terrain 485 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 375 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865313613420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
65005865313613420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 222 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 438 136 $ Poids 97 % |
| 2 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 59 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 773 $ Poids 97 % |
| 3 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 288 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 576 710 $ Poids 91 % |
| 4 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 329 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 720 $ Poids 89 % |
| 5 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 165 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 505 454 $ Poids 87 % |
| 6 | 2365, boulevard Prudentiel, Laval 2026-07-20 · 308 m · Vendu 551 800 $ (6 477 $/m²) 85,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge −11 036 $ | 564 079 $ Poids 86 % |
| 7 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 563 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 596 $ Poids 85 % |
| 8 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 515 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 633 457 $ Poids 83 % |
| 9 | 2455, boulevard Prudentiel, Laval 2026-03-09 · 458 m · Vendu 630 000 $ (7 135 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 636 039 $ Poids 82 % |
| 10 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 615 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 556 329 $ Poids 82 % |
| 11 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 596 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 457 646 $ Poids 81 % |
| 12 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 714 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 531 386 $ Poids 78 % |