2767 Rue ABEILLES · Laval
Valeur estimée
1 052 600 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 214,2 m² · constr. 2009 · terrain 877,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 900 $
Rôle antérieur 665 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865315238590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 300 $
Valeur bâtiment
568 600 $
Rôle antérieur
665 800 $
ID provincial
65005865315238590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
585 500 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 2 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 400 $ Poids 94 % |
| 2 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 249 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −35 432 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 790 681 $ Poids 77 % |
| 3 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 264 m · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 061 055 $ Poids 61 % |
| 4 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 95 m · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 208 493 $ Poids 51 % |
| 5 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 924 796 $ Poids 51 % |
| 6 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 857 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 031 602 $ Poids 49 % |
| 7 | 2927, rue d'Amay, Laval 2026-09-18 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 667 $/m²) 180 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 800 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 953 400 $ Poids 42 % |
| 8 | 1073, Rue du Tyrol, Laval 2026-09-03 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 297 $/m²) 182,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 672 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 931 172 $ Poids 41 % |
| 9 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 531 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 153 769 $ Poids 39 % |
| 10 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 96 m · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +85 773 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 907 518 $ Poids 38 % |
| 11 | 461, Chaville, Laval 2025-05-08 · 417 m · Vendu 1 045 000 $ (5 717 $/m²) 182,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +89 751 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 1 217 685 $ Poids 38 % |
| 12 | 2748, rue des Abeilles, Laval 2024-12-03 · 79 m · Vendu 1 050 000 $ (4 567 $/m²) 229,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −35 853 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 210 298 $ Poids 36 % |