500 Rue POTVIN · Laval
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 115 m² · constr. 1984 · terrain 407,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 408 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865318550380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
65005865318550380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 149 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 741 680 $ Poids 94 % |
| 2 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 440 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 718 197 $ Poids 91 % |
| 3 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 484 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 675 270 $ Poids 83 % |
| 4 | 2317, rue des Alvéoles, Laval 2026-06-26 · 598 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 481 054 $ Poids 83 % |
| 5 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 149 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 445 811 $ Poids 81 % |
| 6 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 643 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 475 588 $ Poids 80 % |
| 7 | 2330, rue des Nymphes, Laval 2026-08-19 · 566 m · Vendu 497 000 $ (3 929 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 591 $ · Ajust. âge +32 305 $ | 506 714 $ Poids 74 % |
| 8 | 2301, rue des Alvéoles, Laval 2026-01-16 · 646 m · Vendu 445 000 $ (3 991 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 522 095 $ Poids 73 % |
| 9 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 103 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +32 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 290 $ Poids 72 % |
| 10 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 385 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +39 142 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 623 525 $ Poids 71 % |
| 11 | 2256, rue des Alvéoles, Laval 2026-04-10 · 826 m · Vendu 392 000 $ (3 516 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 439 547 $ Poids 69 % |
| 12 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 116 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 643 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 563 669 $ Poids 69 % |