540 Rue POTVIN · Laval
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 6 635 $/m² · 98,1 m² · constr. 1986 · terrain 462,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,3 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 417 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865318975430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
65005865318975430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 446 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 584 129 $ Poids 90 % |
| 2 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 538 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 506 756 $ Poids 84 % |
| 3 | 745, rue de Cortina, Laval 2025-11-19 · 108 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 786 $ Poids 84 % |
| 4 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 567 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 680 984 $ Poids 82 % |
| 5 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 144 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 950 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 692 675 $ Poids 81 % |
| 6 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 164 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 676 452 $ Poids 78 % |
| 7 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 698 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 485 770 $ Poids 76 % |
| 8 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 501 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +28 030 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 661 062 $ Poids 75 % |
| 9 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 513 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 786 472 $ Poids 73 % |
| 10 | 2455, boulevard Prudentiel, Laval 2026-03-09 · 425 m · Vendu 630 000 $ (7 135 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +34 960 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 731 973 $ Poids 73 % |
| 11 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 271 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 265 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 553 365 $ Poids 73 % |
| 12 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 534 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −27 290 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 629 150 $ Poids 73 % |