60 Rue GOUPIL · Laval
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 105 m² · constr. 1962 · terrain 571,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 321 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865320166060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
65005865320166060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 324 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 635 967 $ Poids 94 % |
| 2 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 264 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 980 $ Poids 93 % |
| 3 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 420 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 538 778 $ Poids 88 % |
| 4 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 472 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 605 516 $ Poids 87 % |
| 5 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 328 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 487 584 $ Poids 85 % |
| 6 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 478 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 647 356 $ Poids 84 % |
| 7 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 337 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +28 245 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 593 018 $ Poids 81 % |
| 8 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 519 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 526 389 $ Poids 81 % |
| 9 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 417 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 390 963 $ Poids 81 % |
| 10 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 478 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +21 776 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 554 555 $ Poids 80 % |
| 11 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 227 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 029 $ Poids 80 % |
| 12 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 597 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 408 231 $ Poids 78 % |