65 Rue ALEXANDRIE · Laval
Valeur estimée
1 098 900 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 231,1 m² · constr. 2009 · terrain 446,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 600 $
Rôle antérieur 659 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865323656720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 200 $
Valeur bâtiment
734 400 $
Rôle antérieur
659 100 $
ID provincial
65005865323656720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 163 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 817 176 $ Poids 95 % |
| 2 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 261 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +45 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 451 $ Poids 86 % |
| 3 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 898 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +30 631 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 068 578 $ Poids 49 % |
| 4 | 2748, rue des Abeilles, Laval 2024-12-03 · 233 m · Vendu 1 050 000 $ (4 567 $/m²) 229,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 248 891 $ Poids 44 % |
| 5 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +29 979 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 958 800 $ Poids 42 % |
| 6 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +35 958 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 046 441 $ Poids 36 % |
| 7 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +60 809 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 021 624 $ Poids 35 % |
| 8 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +54 563 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 904 631 $ Poids 25 % |
| 9 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +93 708 $ · Ajust. âge +36 788 $ | 1 015 501 $ Poids 22 % |
| 10 | 2285, rue de Rio, Laval 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 446 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +60 643 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 932 615 $ Poids 20 % |
| 11 | 1140, Rue De Munich, Laval 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 826 $/m²) 247,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −23 456 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 849 267 $ Poids 19 % |
| 12 | 1077, rue du Tyrol, Laval 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (3 936 $/m²) 188,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +142 323 $ · Ajust. superficie +83 844 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 1 042 367 $ Poids 17 % |