50 Rue ALEXANDRIE · Laval
Valeur estimée
1 333 400 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 309,5 m² · constr. 2009 · terrain 483,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 148 600 $
Rôle antérieur 822 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865324516470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
841 100 $
Rôle antérieur
822 200 $
ID provincial
65005865324516470000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue d'Alexandrie, Laval 2026-08-20 · 228 m · Vendu 1 435 000 $ (4 513 $/m²) 318 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 1 401 472 $ Poids 96 % |
| 2 | 70, rue d'Alexandrie, Laval 2025-06-18 · 81 m · Vendu 1 400 000 $ (4 251 $/m²) 329,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −42 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 473 517 $ Poids 63 % |
| 3 | 2257, rue De Ronda, Laval 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 315 000 $ (4 222 $/m²) 311,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 378 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 1 445 907 $ Poids 43 % |
| 4 | 179, rue de Clèves, Laval 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 948 000 $ (3 445 $/m²) 275,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +156 021 $ · Ajust. superficie +59 078 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 257 899 $ Poids 13 % |
| 5 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie +45 854 $ · Ajust. âge +80 650 $ | 1 007 736 $ Poids 13 % |
| 6 | 1032, Rue de Vichy, Laval 2024-05-01 · 932 m · Vendu 1 048 000 $ (3 916 $/m²) 267,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 677 $ · Ajust. superficie +82 046 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 1 329 964 $ Poids 12 % |
| 7 | 1140, Rue De Munich, Laval 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 826 $/m²) 247,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +87 323 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 960 046 $ Poids 11 % |
| 8 | 1017, Rue de Nivelles, Laval 2024-03-18 · 847 m · Vendu 950 000 $ (3 681 $/m²) 258,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +252 079 $ · Ajust. superficie +94 595 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 310 924 $ Poids 10 % |
| 9 | 356, rue Lausanne, Laval 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 997 900 $ (3 872 $/m²) 257,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +201 323 $ · Ajust. superficie +100 293 $ · Ajust. âge +69 853 $ | 1 369 369 $ Poids 9 % |
| 10 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +71 951 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 153 082 $ Poids 9 % |
| 11 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +90 476 $ · Ajust. âge +96 200 $ | 1 234 044 $ Poids 4 % |
| 12 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +139 431 $ · Ajust. âge +116 200 $ | 1 521 470 $ Poids 2 % |