725 Rue CORTINA · Laval
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 6 557 $/m² · 93,1 m² · constr. 1986 · terrain 461,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 372 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865327819280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
65005865327819280000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
553 400 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 513 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 665 010 $ Poids 87 % |
| 2 | 2455, boulevard Prudentiel, Laval 2026-03-09 · 322 m · Vendu 630 000 $ (7 135 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 714 137 $ Poids 85 % |
| 3 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 513 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 645 490 $ Poids 83 % |
| 4 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 432 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 570 906 $ Poids 83 % |
| 5 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 671 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 161 $ Poids 81 % |
| 6 | 2290, rue d'Arlon, Laval 2026-08-27 · 723 m · Vendu 610 000 $ (6 630 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 634 997 $ Poids 79 % |
| 7 | 2365, boulevard Prudentiel, Laval 2026-07-20 · 580 m · Vendu 551 800 $ (6 477 $/m²) 85,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 582 $ · Ajust. âge +55 180 $ | 632 562 $ Poids 76 % |
| 8 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 597 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 495 290 $ Poids 75 % |
| 9 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 734 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 660 944 $ Poids 73 % |
| 10 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 570 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 769 330 $ Poids 72 % |
| 11 | 5100, rue Portal, Laval 2025-09-18 · 391 m · Vendu 566 000 $ (6 417 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 447 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 648 319 $ Poids 70 % |
| 12 | 725, rue Cortina, Laval 2025-06-30 · 1 m · Vendu 555 000 $ (5 961 $/m²) 93,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 830 $ Poids 69 % |