560 Rue POTVIN · Laval
Valeur estimée
659 400 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 110,1 m² · constr. 1986 · terrain 570,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 400 $
Rôle antérieur 424 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865328008920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
65005865328008920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 172 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 732 619 $ Poids 98 % |
| 2 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 467 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 474 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 710 276 $ Poids 87 % |
| 3 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 172 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 440 799 $ Poids 84 % |
| 4 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 572 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 661 898 $ Poids 84 % |
| 5 | 2317, rue des Alvéoles, Laval 2026-06-26 · 604 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 475 786 $ Poids 84 % |
| 6 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 663 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 470 379 $ Poids 80 % |
| 7 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 190 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 712 763 $ Poids 78 % |
| 8 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 483 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 183 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 615 866 $ Poids 78 % |
| 9 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 558 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 473 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 534 273 $ Poids 74 % |
| 10 | 2301, rue des Alvéoles, Laval 2026-01-16 · 654 m · Vendu 445 000 $ (3 991 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 516 767 $ Poids 74 % |
| 11 | 2256, rue des Alvéoles, Laval 2026-04-10 · 848 m · Vendu 392 000 $ (3 516 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 434 854 $ Poids 69 % |
| 12 | 745, rue de Cortina, Laval 2025-11-19 · 127 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 430 $ Poids 69 % |