100 Rue BELGRADE E · Laval
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 113,4 m² · constr. 1962 · terrain 608,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 361 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865330938280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
65005865330938280000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 230
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 324 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 903 $ Poids 90 % |
| 2 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 452 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 424 616 $ Poids 89 % |
| 3 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 271 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 661 231 $ Poids 88 % |
| 4 | 2256, rue des Alvéoles, Laval 2026-04-10 · 474 m · Vendu 392 000 $ (3 516 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 393 615 $ Poids 86 % |
| 5 | 2285, rue Aladin, Laval 2026-06-19 · 676 m · Vendu 457 000 $ (4 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge −20 565 $ | 446 091 $ Poids 80 % |
| 6 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 322 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +29 009 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 671 724 $ Poids 78 % |
| 7 | 2241, Place du Rucher, Laval 2026-06-03 · 704 m · Vendu 478 000 $ (4 287 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 466 590 $ Poids 78 % |
| 8 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 462 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +30 418 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 629 621 $ Poids 76 % |
| 9 | 2188, rue du Rucher, Laval 2026-04-22 · 731 m · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 497 039 $ Poids 75 % |
| 10 | 2300, rue De Carignan, Laval 2025-10-21 · 411 m · Vendu 323 000 $ (2 897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −14 535 $ | 341 147 $ Poids 75 % |
| 11 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 418 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 405 633 $ Poids 73 % |
| 12 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 505 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 910 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 560 993 $ Poids 71 % |