2307 Rue TREVET · Laval
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 110 m² · constr. 1967 · terrain 546,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 419 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865333010230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
65005865333010230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 130 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 617 375 $ Poids 96 % |
| 2 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 313 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 781 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 642 519 $ Poids 91 % |
| 3 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 402 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 428 859 $ Poids 91 % |
| 4 | 2317, rue des Alvéoles, Laval 2026-06-26 · 460 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 433 789 $ Poids 90 % |
| 5 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 502 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 666 855 $ Poids 86 % |
| 6 | 2256, rue des Alvéoles, Laval 2026-04-10 · 512 m · Vendu 392 000 $ (3 516 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 397 438 $ Poids 85 % |
| 7 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 301 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 565 251 $ Poids 83 % |
| 8 | 2301, rue des Alvéoles, Laval 2026-01-16 · 468 m · Vendu 445 000 $ (3 991 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 474 292 $ Poids 81 % |
| 9 | 2285, rue Aladin, Laval 2026-06-19 · 704 m · Vendu 457 000 $ (4 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 450 549 $ Poids 79 % |
| 10 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 528 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 676 858 $ Poids 77 % |
| 11 | 2300, rue De Carignan, Laval 2025-10-21 · 351 m · Vendu 323 000 $ (2 897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 344 297 $ Poids 77 % |
| 12 | 2241, Place du Rucher, Laval 2026-06-03 · 763 m · Vendu 478 000 $ (4 287 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 471 252 $ Poids 75 % |