158 Rue ALEXANDRIE · Laval
Valeur estimée
970 400 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 213,8 m² · constr. 2011 · terrain 427,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 200 $
Rôle antérieur 598 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865335643150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
540527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 400 $
Valeur bâtiment
554 800 $
Rôle antérieur
598 700 $
ID provincial
65005865335643150000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 247 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 1 166 754 $ Poids 94 % |
| 2 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 323 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −36 059 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 790 054 $ Poids 77 % |
| 3 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 197 m · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 218 091 $ Poids 56 % |
| 4 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 040 227 $ Poids 45 % |
| 5 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 019 063 $ Poids 44 % |
| 6 | 2748, rue des Abeilles, Laval 2024-12-03 · 172 m · Vendu 1 050 000 $ (4 567 $/m²) 229,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −36 766 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 219 885 $ Poids 40 % |
| 7 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 343 m · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +84 970 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 906 714 $ Poids 40 % |
| 8 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 932 692 $ Poids 39 % |
| 9 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 991 425 $ Poids 33 % |
| 10 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +56 094 $ · Ajust. âge +44 963 $ | 986 063 $ Poids 27 % |
| 11 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 193 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 892 193 $ Poids 26 % |
| 12 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +94 764 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 218 254 $ Poids 24 % |