2267 Boulevard PRUDENTIEL · Laval
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 112,8 m² · constr. 1981 · terrain 573 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 412 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865341629520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
65005865341629520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 324 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 464 771 $ Poids 93 % |
| 2 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 315 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 666 316 $ Poids 91 % |
| 3 | 2256, rue des Alvéoles, Laval 2026-04-10 · 368 m · Vendu 392 000 $ (3 516 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 429 800 $ Poids 89 % |
| 4 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 381 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 719 656 $ Poids 86 % |
| 5 | 2285, rue Aladin, Laval 2026-06-19 · 570 m · Vendu 457 000 $ (4 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 488 277 $ Poids 85 % |
| 6 | 2301, rue des Alvéoles, Laval 2026-01-16 · 402 m · Vendu 445 000 $ (3 991 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 511 030 $ Poids 83 % |
| 7 | 2241, Place du Rucher, Laval 2026-06-03 · 611 m · Vendu 478 000 $ (4 287 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 510 714 $ Poids 83 % |
| 8 | 292, rue de La Reine, Laval 2026-06-15 · 652 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 470 113 $ Poids 81 % |
| 9 | 302, rue de la Reine, Laval 2026-06-22 · 691 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 464 771 $ Poids 80 % |
| 10 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 342 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +27 268 $ · Ajust. âge +53 991 $ | 726 974 $ Poids 79 % |
| 11 | 2188, rue du Rucher, Laval 2026-04-22 · 661 m · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 542 732 $ Poids 79 % |
| 12 | 2300, rue De Carignan, Laval 2025-10-21 · 282 m · Vendu 323 000 $ (2 897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 370 963 $ Poids 78 % |